Tontti- ja lupa-asiat
Olethan ajoissa liikkeellä!
Rakennuslupa-asioissa ei kannata odottaa viime hetkeen, rakennusluvan käsittelyssä voi paikkakunnasta riippuen kestää 1-2 kuukautta.
Isommissa kaupungeissa jopa 6 kuukautta. Käsittelyaikoja kannattaa tiedustella ajoissa.
Ennen rakennusluvan hakemista osa kunnista vaatii taloluonnoksen esittelyn rakennusvalvonnassa.
Pääkaupunkiseudulla kohteen esittely kannattaakin tehdä heti luonnoksen valmistuessa.
Pääkaupunkiseudulla pitää myös pääsuunnittelijan lähettää lupakäsittelijälle kohteen esittely.
Esittelyssä rakennusviranomainen kertoo suunnitelmiin mahdollisesti tarvittavat lisäykset ja muutokset. Kuvien esittely hoidetaan sähköisesti Lupapisteen kautta.
Asiakkaan vastuulla olevat asiat
Työnjohto
- Pääsuunnittelu
- Vastaava työnjohtaja
- KVV-vastaava
- Sähkötarkistus
Tontilla
- Mitä erityisselvityksiä ja viranomaisvaatimuksia vaaditaan rakennuslupaa varten (esim. liitoskohtalausunto tai haja-asutusalueella kiinteistön vesi- ja jätevesiselvitys, naapurien kuulemiset, ääneneristysselvitys, jos tontti sijaitsee esim. lento, tie- tai raideliikennemelualueella)
- Rakennuslupa
- Vesi ja viemäri, sähkö (LVIS-liittymät)
Perustustyöt
- Maaperätutkimus/pintaveden mittaus
- Perustuksen teko
- Pintamaa-työt
- Viemäri- ja vesiputket ja sähköjohdot rakennuksen perustuksille
- Salaojatyöt, salaojitus, sadevesikaivot ja -putket
- Sora/täyttö perustuksen alle
Energiatodistus
Talopaketin osien valinnalla on merkitystä viranomaismääräysten mukaisen energiatodistuksen täyttymiseen. Kesäasunnoille ei ole määritelty minimiä.
Talviasuttavalle minitalolle tulee teettää energiatodistuslaskelmat rakennuslupahakemuksen jättämisen yhteydessä.
Energiatodistuksen laatimisen ajankohta on pääpiirustusten piirtämisen jälkeen. Energiatodistuksen tekemisen jälkeen tarvittavista materiaalimuutoksista tai lisäyksistä vastaa tilaaja.
Mahdolliset energiatodistuksen vaatimat muutokset eivät sisälly toimitukseen.
Lapponia House toimittaa
- Pääkuvat rakennuslupaa varten (sis. perustuksen mittapiirroksen)
- Perustuksen mittakuva vakioperustuksille
- Rakennussuunnittelu
- LVIS-suunnittelu
- Sähkösuunnittelu
Lapponia Housen lisäpalvelut
Lupa-asiat
Avustamme erikseen sovitusti lupa-asioissa. Rakennuslupaa varten tarvittavien dokumenttien hankkiminen ja lähettäminen kannattaa aina antaa ammattilaiselle. Tulet säästämään aikaa ja rahaa!
Tilaa valmis perustus
Valmiille perustukselle asennetaan minitalo ja terassi kustannustehokkaasti ja vaivattomasti! Annamme mielellämme hyviä vinkkejä eri osaamisalan ammattilaisista liittyen maatöihin ja perustusten tekoon.
